离婚后房产归属问题有哪些？
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离婚后房产归属问题是许多夫妻在离婚过程中非常关心的焦点。下面为您详细介绍不同情形下的房产归属判定以及相关法律依据。 首先是婚前一方购买并付清房款的房产。如果是一方在结婚前就已经购买且付清全部房款，那么该房产属于其婚前个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。所以在离婚时，另一方无权要求分割此房产。比如小张在结婚前自己出钱买了一套房子，并且把房款都付清了，那么离婚时这套房子就只属于小张。 其次是婚前一方支付首付，婚后共同还贷的房产。这种情况下，房产登记在支付首付一方名下的，该房产仍归产权登记一方，但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。例如小王婚前付了首付买了房，婚后和妻子一起还贷款，离婚时房子归小王，但小王要给妻子相应的补偿。 再者是婚后共同出资购买的房产。婚后夫妻双方共同出资购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如小李和小孙婚后一起买了房，离婚时就可以先商量房子归谁，商量不成就由法院判。 另外，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典第一千零六十三条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。婚后由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 总之，离婚后房产归属要根据具体的购房情况、出资情况以及产权登记情况等因素，结合相关法律规定来确定。在处理离婚房产问题时，建议咨询专业律师，以维护自己的合法权益。
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