婚后父母出首付买的房,离婚时怎么分割?
我和伴侣婚后,他父母出首付买了套房,我们一起还贷款。现在打算离婚,这房子的分割让我犯难,不知道法律上是怎么规定这种婚后父母出首付买房,离婚时房产该如何分配的,希望了解具体的分割方式。
展开


在婚姻关系中,婚后父母出首付买的房,离婚时的分割问题需要根据不同的情形来确定。 首先,如果一方父母出首付,产权登记在出资人子女名下,夫妻共同还贷的。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。也就是说,这种情况下房子一般归登记方,但对于共同还贷部分及其增值,登记方要给另一方补偿。 其次,如果双方父母都出了首付,产权登记在一方子女名下的,根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理,即一般认定为夫妻共同财产,离婚时按照夫妻共同财产进行分割,通常是按照双方父母的出资比例来确定各自的份额。 最后,如果产权登记在双方名下,不管是一方父母还是双方父母出首付,通常都会认定为夫妻共同财产,离婚时双方可以协商分割,协商不成的,由法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




