婚后买房该如何分配?

我和伴侣婚后买了房,现在因为一些原因考虑房产分配问题。不清楚在法律上,婚后买的房子到底是怎么分配的,是一人一半,还是有其他的分配方式呢?希望了解具体的法律规定。
张凯执业律师
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婚后买房的分配问题,需要根据不同情况来确定。


首先,在一般情况下,如果夫妻双方没有特别约定,婚后用夫妻共同财产购买的房屋,不管登记在一方名下还是双方名下,都属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,包括工资、奖金、劳务报酬等,都归夫妻共同所有。当涉及离婚等需要分割房产时,通常会按照平等原则进行分配,也就是一人一半。不过,法院也会综合考虑双方对房屋的贡献大小、双方的经济状况、子女抚养等因素,来做出公平合理的判决。


其次,如果婚后一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。比如,男方父母出资买房,登记在男方名下,那么这套房子就属于男方的个人财产,离婚时另一方无权要求分割。


再者,如果夫妻双方签订了书面协议,对房屋的归属和分配进行了约定,那么就按照协议来处理。这体现了民法中的意思自治原则,只要协议是双方真实意思表示,且不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,就是有效的。


总之,婚后买房的分配要依据具体情况和相关法律规定来确定。

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