婚后买房是否属于夫妻双方的共同财产?

我和我爱人结婚后买了套房子,买房的钱大部分是我出的,但登记的是我爱人的名字。现在我们感情出了点问题,我担心房子的归属问题。想知道像我这种婚后买房的情况,这房子是不是属于我们夫妻双方的共同财产呢?
张凯执业律师
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在法律层面,判断婚后买房是否属于夫妻共同财产,需要分不同情况来看。


首先,我们要明确什么是夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这里所说的婚姻关系存续期间,就是从结婚登记开始到婚姻关系结束这段时间。


一般情况下,婚后用夫妻共同财产购买的房屋,不管房屋登记在一方名下还是双方名下,都属于夫妻共同财产。比如夫妻婚后用两人的工资收入、经营所得等共同资金购买的房子,哪怕只登记在一方名下,按照法律规定,这房子也是夫妻二人共有的。这是因为在婚姻关系中,夫妻双方的收入等财产通常是混同的,共同用于家庭生活和财产购置。


不过,也存在一些特殊情况。如果婚后买房的资金来源是一方的婚前财产,并且能提供充分的证据证明,同时房屋也只登记在出资方名下,那么这种情况下该房屋可能会被认定为出资方的个人财产。例如,一方在结婚前就有一笔存款,婚后用这笔存款全款购买了一套房子,并且房子只登记在自己名下,而且有银行转账记录等证据能证明购房款来自婚前财产,那么这套房子就可能不属于夫妻共同财产。


还有一种情况,如果是一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照民法典的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。要是由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。


回到您的情况,虽然买房钱大部分是您出的,但由于是婚后购买,且没有特殊约定的话,一般会认定为夫妻共同财产。即使房子只登记在您爱人名下,也不影响它作为夫妻共同财产的性质。因为婚后您的收入也属于夫妻共同财产,用共同财产购买的房子自然是双方共有的。当然,如果您有特殊情况或者有相关证据,也可以根据具体情况进行分析和判断。

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