question-icon 婚后买房该如何分割?

我和爱人婚后买了一套房,现在因为一些原因可能要面临离婚,不知道这套婚后买的房子该怎么分割,是一人一半吗?有没有其他特殊情况呢?希望了解一下相关法律规定。
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  • #婚后房产分割
answer-icon 共1位律师解答

婚后买房的分割问题需要根据具体情况来确定。 首先,我们要明确几个重要的法律概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。夫妻关系存续期间一般是指从结婚登记到离婚或一方死亡这段时间。婚后买房通常情况下会涉及到夫妻共同财产的认定和分割。 根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。婚后用夫妻共同财产购买的房屋,不管登记在一方名下还是双方名下,通常都属于夫妻共同财产。在离婚时,对于夫妻共同财产,一般是由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 然而,也存在一些特殊情况。如果婚后买房的资金来源是一方的婚前个人财产,并且房屋登记在出资方名下,同时有明确的证据证明该购房款是其婚前个人财产,那么该房屋可能会被认定为出资方的个人财产,离婚时不予分割。例如,一方在婚前有一笔存款,婚后用这笔存款全款购买了一套房屋,并且只登记在自己名下,同时有银行转账记录等证据证明购房款来源于婚前存款,这种情况下房屋可能会被认定为个人财产。 另外,如果婚后买房是一方父母出资,并且明确表示是赠与自己子女一方的,那么该房屋可能会被认定为夫妻一方的个人财产。比如,一方父母出资为自己子女购买房屋,并且有赠与协议明确表示该房屋只赠与自己子女,房屋登记在该子女名下,那么该房屋就属于该子女的个人财产,离婚时另一方无权分割。 总之,婚后买房的分割问题较为复杂,要综合考虑购房资金来源、房屋登记情况等多种因素。在遇到具体问题时,建议咨询专业的法律人士,以维护自己的合法权益。

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