结婚后男方出钱买房,离婚时房子怎么分?

我和老公结婚后,是他出钱买的房子。现在我们打算离婚,不知道这房子该怎么分割。我想了解下在法律上这种情况是如何处理的,我有没有权利分到一部分房产呢?
张凯执业律师
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在法律上,对于结婚后男方出钱买房,离婚时房产的分割需要根据具体情况来判断。


首先,如果该房屋是男方用其婚前个人财产全款购买,并且产权登记在男方一人名下,那么该房屋通常会被认定为男方的个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。在离婚时,另一方无权要求分割该房屋。因为这是男方在结婚前就拥有的财产,只是在婚后用于购买了房产,其财产性质并未改变。


其次,如果是男方用夫妻共同财产出资购买房屋,无论产权登记在男方名下还是夫妻双方名下,该房屋都应属于夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。在离婚时,夫妻双方可以协商分割该房屋;协商不成的,可以向法院提起诉讼,由法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如,如果女方在婚姻中承担了较多的家务劳动,或者有抚养子女等情况,法院在分割房产时可能会适当照顾女方。


另外,如果男方是通过按揭贷款的方式购房,婚后用夫妻共同财产偿还贷款,即使房屋产权登记在男方名下,该房屋婚后共同还贷部分以及相应的增值部分也属于夫妻共同财产。在离婚时,对于这部分财产,另一方有权要求分割。具体的分割方式通常是由取得房屋所有权的一方给予另一方相应的补偿。

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