婚后男方父母出钱买了房子,离婚时怎么分?

我和老公结婚后,他父母出钱买了套房子。现在我们打算离婚,就不知道这套房子该怎么分割。我不太懂法律,也不清楚这房子的归属和分配原则,想问问这种情况下,房子会怎么处理呢?
张凯执业律师
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在处理婚后男方父母出钱购买的房子在离婚时如何分割的问题时,需要分情况进行讨论。


第一种情况,如果男方父母在婚后出资购房,并且明确表示该房屋是赠与男方一方的。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。而《民法典》第一千零六十三条第三项规定,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产属于夫妻一方的个人财产。所以在这种明确赠与一方的情况下,该房屋属于男方的个人财产,离婚时女方无权要求分割。


第二种情况,如果男方父母出资购房时没有明确表示是赠与男方一方,一般会被认定为对夫妻双方的赠与。根据上述司法解释,如果没有约定或者约定不明确,该出资应按照夫妻共同财产处理。在离婚时,夫妻双方通常会平均分割该房屋。不过在实际分割时,法院会综合考虑多种因素,比如双方对房屋的贡献、婚姻持续时间、双方的经济状况等。如果一方在购房时出资较多,或者对家庭有特殊贡献,法院可能会适当多分一些财产给该方。


此外,如果该房屋是男方父母支付首付,夫妻双方共同还贷的情况。对于首付部分,如果是男方父母明确赠与男方的,那么这部分属于男方的个人财产;而共同还贷部分以及房屋增值部分则属于夫妻共同财产,离婚时需要进行分割。

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