非法强拆能获得几倍赔偿?

我家房子遭遇了非法强拆,现在特别迷茫,不知道能拿到多少赔偿。想知道按照法律规定,这种非法强拆的情况,一般是几倍赔偿呀?我就想心里有个底,看看后续该怎么去争取自己应得的权益,了解下赔偿倍数相关的具体情况。
张凯执业律师
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在我国,遭遇非法强拆,通常不是按照几倍赔偿来计算的,而是基于实际损失来进行赔偿 。


首先来说法律依据,《国家赔偿法》第4条第3项规定,违法征收、征用财产的,受害人有取得赔偿的权利。这就表明非法强拆这种违法征收、征用财产的情况,被拆迁人是可以获得赔偿的。


那赔偿具体包含哪些方面呢?一是房屋价值的赔偿。被征收房屋价值的确定应当遵循市场价格原则,以评估机构出具的评估报告为准。评估时会充分考虑房屋的地理位置、周边环境、建筑结构等因素对房屋价值的影响。比如,同样面积的房子,在市中心和偏远郊区的价值肯定是不一样的。


二是其他损失的赔偿,违法强拆行为给被征收人造成的其他损失,如搬迁费、临时安置费、停产停业损失等,也应当依法予以赔偿。这些损失的赔偿标准通常由相关法律法规规定,具体数额需根据实际情况计算。例如搬迁费,就根据实际搬迁的情况来确定,临时安置费按规定的标准和期限计算。


三是合理费用的赔偿,在确定赔偿数额时,被征收人有权要求赔偿义务人承担因违法强拆行为所产生的合理费用,如律师费、鉴定费等。


不过也有观点认为,违法强拆赔偿标准一般为被征收房屋价值三倍以下,具体数额还是要根据实际情况,包括房屋的区位、面积、装修等诸多因素来最终确定。总之,非法强拆的赔偿要综合多方面因素,依据实际损失等来确定 ,以保障被拆迁人的合法权益。

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