婚后房产单独所有，离婚时该如何分割？

我和伴侣婚后有套房产登记在一人名下为单独所有。现在我们打算离婚，不知道这套房产该怎么分割。我不清楚这算个人财产还是夫妻共同财产，也不知道分割时有什么具体规定，希望了解下相关法律知识。

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#婚后房产分割

共1位律师解答

在讨论婚后房产单独所有，离婚时如何分割这个问题前，我们先来明确几个关键的法律概念。夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有；而夫妻一方的个人财产则是指依法或依双方约定，仅归夫妻一方所有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。同时，《民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。对于婚后房产单独所有的情况，不能仅仅依据房产证上登记为单独所有，就认定为登记方的个人财产。如果该房产是用夫妻共同财产购买的，即使只登记在一方名下，一般也会被认定为夫妻共同财产。在离婚分割时，通常会按照平等分割的原则进行处理，但法院也会根据实际情况，如双方对房产的贡献大小、婚姻持续时间、有无子女等因素，进行适当的调整。例如，如果一方在购房时出资较多，或者在婚姻中对家庭有更多的付出，法院可能会在分割房产时给予适当的倾斜。另外，如果双方在婚前或婚后对该房产的归属有书面约定，那么则按照约定来处理。比如，双方约定该房产归登记方个人所有，那么在离婚时，另一方就无权要求分割该房产。

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