婚后公婆出资购房算借钱还是赠与?

我和我爱人结婚后,公婆出钱给我们买了套房子,现在家庭有点矛盾,我就担心这钱到底算他们借给我们的,还是直接赠与给我们的。要是算借的,之后会不会让我们还啊,我就想弄清楚从法律角度这是怎么认定的。
张凯执业律师
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在婚姻关系中,婚后公婆出资购房是一个较为常见的情况,而该出资到底算是借钱还是赠与,在法律上有着明确的认定规则。


首先,我们来了解一下赠与和借款这两个概念。赠与是指赠与人把自己的财产无偿给予受赠人,受赠人不需要付出任何代价就可以获得财产。而借款则是借款人向出借人借钱,之后需要按照约定归还本金,有的还需要支付利息。


根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》的相关规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。民法典第一千零六十二条第一款第四项规定,夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。


如果公婆在出资时明确表示是赠与,并且有相关的证据,比如书面的赠与协议,或者有其他能够证明赠与意思表示的证据,那么这笔出资一般会被认定为赠与。如果赠与没有明确是给夫妻一方还是双方,通常会被认定为对夫妻双方的赠与,该房屋会被视为夫妻共同财产。


而如果公婆出资时,和夫妻双方有借款的约定,比如签订了借款协议,或者有其他能够证明借款关系的证据,像转账备注为借款等,那么这笔出资就会被认定为借款。夫妻双方需要在之后按照约定偿还这笔借款。


在实践中,如果没有书面的约定,就需要根据具体的情况来判断。比如出资的金额、家庭的经济状况、当地的风俗习惯等。如果公婆的出资是为了帮助小两口改善居住条件,且没有要求偿还的意思表示,那么更倾向于认定为赠与。但如果出资数额较大,且公婆本身经济也不宽裕,或者有其他证据能证明是借款,那么可能会认定为借款。总之,婚后公婆出资购房算借钱还是赠与,关键在于是否有明确的约定以及相关证据。

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