婚后购房到底属于谁所有呢?

我和爱人结婚后买了套房子,购房款大部分是我出的,但登记在爱人名下。现在我们感情出现问题,面临离婚,我想知道这套房子到底归谁所有,是夫妻共同财产,还是只属于登记名字的一方呢?我不太清楚法律是怎么规定的,希望得到解答。
张凯执业律师
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在法律层面,婚后购房的归属问题需要分不同情况来看。


首先,我们要明确夫妻共同财产这个概念。夫妻共同财产,简单来说,就是夫妻在婚姻关系存续期间所取得的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这里面就包括工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益等等。而婚后购买的房产,如果是用夫妻共同财产购买的,通常也会被认定为夫妻共同财产。


例如,夫妻双方婚后用共同的积蓄,也就是两人的工资等收入来支付购房款,不管房子登记在夫妻哪一方的名下,都属于夫妻共同财产。在离婚分割财产时,一般会按照平等的原则进行分割。不过在实际操作中,法院也会考虑到双方对房产的贡献大小等因素。比如一方在购房时出资较多,或者承担了更多的房贷偿还责任等,法院可能会在分割时适当偏向这一方。


然而,如果婚后购房的资金来源比较特殊,情况就会有所不同。假如一方能够证明购房款是其婚前个人财产,并且只是用这笔婚前财产购买了房产,同时房产也登记在自己名下,那么这套房子就有可能被认定为该方的个人财产。举个例子,一方在婚前有一笔存款,婚后用这笔存款全额购买了一套房子,并且房子只登记在自己名下,那么这套房子就更倾向于被认定为其个人财产。


另外,如果婚后购房是一方父母出资,并且明确表示是赠与自己子女一方的,根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。如果明确是赠与自己子女一方,那么该房产就属于这一方的个人财产。比如,男方父母在小两口婚后出资为男方购买了一套房子,并且明确表示这房子是给男方个人的,那么这套房子就属于男方的个人财产。


综上所述,婚后购房的归属不能简单一概而论,需要综合考虑购房资金来源、房产登记情况以及是否有相关约定等多方面因素。在遇到具体的法律问题时,建议咨询专业的律师,以维护自己的合法权益。

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