法院逾期交房信息是怎样的？

法院逾期交房信息主要涉及在司法实践中对于开发商逾期交房这一情况的处理及相关判决内容。下面为你详细解释相关法律概念及依据。

逾期交房指的是开发商没有按照与购房者签订的合同所约定的时间，将符合交付条件的房屋交给购房者。这属于开发商的违约行为，购房者的合法权益因此受到侵害。

从法律依据来看，《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”在房屋买卖合同中，开发商有按照约定时间交房的义务，如果逾期未交房，就违反了这一合同义务，需要承担违约责任。

另外，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定：“根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。”也就是说，如果开发商逾期交房，购房者经过催告后，开发商在三个月合理期限内仍未交房，购房者有权请求解除合同。

关于赔偿标准，一般在购房合同中会有明确约定，通常是按照逾期天数，以一定比例支付违约金。如果合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，根据上述司法解释第十三条规定：“商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。”