交房逾期的法律法规是怎样的？

交房逾期指的是开发商没有按照与购房者在合同里约定的时间把房子交给购房者。这种情况在房地产交易中较为常见，会给购房者带来诸多不便和损失。

从法律层面来看，根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在交房逾期的情形下，开发商显然属于履行合同义务不符合约定，购房者有权要求其承担相应责任。

通常在购房合同中，会对交房逾期的违约责任有明确约定。比如可能会约定开发商每逾期一天，要按照购房者已付房款的一定比例向购房者支付违约金。如果合同中有这样的约定，那么开发商就需要按照合同约定来支付违约金。

要是合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

此外，如果开发商逾期交房时间过长，达到了合同约定的购房者可以解除合同的条件，或者符合法定解除条件，购房者有权解除购房合同。《民法典》第五百六十三条规定了法定解除合同的情形，当开发商逾期交房导致购房者的合同目的无法实现时，购房者可以解除合同，并要求开发商返还已付购房款及利息，同时赔偿损失。