开发商延期交房违约金是怎样规定的？

开发商延期交房违约金是指在房屋买卖中，开发商没有按照合同约定的时间交付房屋，需要向购房者支付的一笔赔偿费用。这是对购房者因开发商违约行为而遭受损失的一种补偿。

在法律规定方面，根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。对于开发商延期交房的情况，就属于履行合同义务不符合约定，购房者有权要求开发商承担违约责任。

关于违约金的计算方式，一般来说，如果购房合同中有明确约定的，按照合同约定来计算。例如合同可能约定每延期一天，开发商按照房屋总价款的一定比例（如万分之一）向购房者支付违约金。

要是合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。也就是说，在这种情况下，可以参考同地段同类房屋的租金来确定购房者的损失，进而确定违约金的数额。

购房者在遇到开发商延期交房的情况时，首先应查看合同约定，按照合同约定主张自己的权益。如果与开发商协商不成，可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼来维护自己的合法权益。在诉讼过程中，要注意收集相关证据，如购房合同、开发商延期交房的通知、同地段同类房屋租金的证明等，以便更好地支持自己的诉求。