开发商承诺交房时间后逾期该怎么办？

当开发商承诺了交房时间却逾期交房时，购房者可以通过以下几种方式维护自己的权益。

首先，要明确逾期交房的概念。逾期交房指的是开发商没有按照与购房者签订的购房合同中约定的时间交付房屋。这就违背了合同约定，属于违约行为。

依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在购房合同中，一般会对开发商逾期交房的违约责任进行约定。比如可能会约定逾期一定期限内，开发商要按照购房者已付房款的一定比例向购房者支付违约金。

如果遇到开发商逾期交房，购房者可以先和开发商进行沟通协商。了解逾期交房的原因，要求开发商给出具体的交房时间，并明确违约责任的承担方式。通过友好协商，可能达成双方都能接受的解决方案。

要是协商不成，购房者可以考虑向相关部门投诉。例如当地的住房和城乡建设局等政府主管部门，这些部门有职责对房地产市场进行监管，他们可以对开发商的违规行为进行调查和处理。

最后，如果以上方式都无法解决问题，购房者还可以通过法律途径来解决。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼中，购房者可以要求开发商承担违约责任，比如支付违约金、赔偿因逾期交房给自己造成的损失等。如果逾期交房情况严重，符合合同约定的解除条件，购房者还可以要求解除购房合同，退还已付房款及利息。