房子逾期交房违约金怎么赔偿？

在房屋买卖过程中，逾期交房违约金是指开发商没有按照合同约定的时间交付房屋时，需要向购房者支付的一笔赔偿费用。这是对购房者因开发商违约而遭受损失的一种补偿。

首先，关于逾期交房违约金的计算，通常遵循“有约定从约定，无约定依法定”的原则。如果购房合同中明确约定了逾期交房违约金的计算方式和标准，那么就按照合同约定来执行。例如，合同可能约定每逾期一日，开发商需按照房屋总价款的一定比例（如万分之一）向购房者支付违约金。这种约定具有法律效力，双方都应当遵守。

依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以，当开发商逾期交房时，购房者有权依据合同约定要求其支付违约金。

如果购房合同中没有约定逾期交房违约金的计算方式，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。也就是说，在这种情况下，违约金可以参照同地段同类房屋的租金来计算。

购房者在主张逾期交房违约金时，需要注意收集相关证据，如购房合同、交房通知、开发商逾期交房的证明等。同时，要及时与开发商沟通协商，要求其支付违约金。如果协商不成，可以通过向人民法院提起诉讼的方式来维护自己的合法权益。