question-icon 房子早已过户给儿子名下,女儿还能继承吗?

我家有套房子,之前父母已经把它过户到我哥哥名下了。现在父母都不在了,我就想问问,这种情况下我作为女儿还有权利继承这套房子吗?心里一直挺纠结这个事儿的,想弄清楚自己的权益。
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  • #房产继承
answer-icon 共1位律师解答

在这种情况下,要判断女儿是否能继承已过户到儿子名下的房子,需要分情况来看。 首先,我们要了解房屋过户的法律意义。当房子过户到儿子名下时,从法律层面来说,房屋的所有权就发生了转移,儿子成为了该房屋的合法所有权人。这就好比你把自己的东西送给了别人,并且完成了相关的手续,那这个东西就不再属于你,而是属于对方了。 根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。所以,如果房子已经完成了合法的过户登记手续,那么儿子就拥有了房子的完整产权。 一般情况下,如果房子过户给儿子是父母的真实意愿,并且是基于合法的原因,比如赠与等,那么在父母去世后,女儿通常不能再继承这套房子。因为这套房子已经不属于父母的遗产范畴了,遗产是指自然人死亡时遗留的个人合法财产,而此时房子的所有权人是儿子,并非父母。 但是,也存在一些特殊情况。如果女儿能证明过户行为存在问题,比如儿子通过欺诈、胁迫等手段迫使父母进行过户,或者过户手续不合法等,那么女儿可以通过法律途径来维护自己的权益。此时,女儿可以向法院提起诉讼,请求撤销该过户行为。若法院判决撤销过户,房子恢复到父母名下,那么女儿就有可能作为法定继承人之一继承该房屋。法定继承中,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定了法定继承人的范围及继承顺序,女儿作为第一顺序继承人,在符合条件时有权继承父母的遗产。

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