房产偷偷过户给儿子不给女儿是否合法?

我家有套房子,一直是我爸妈名下。结果我爸瞒着我,把房子过户给我哥了,没我的份。我想知道他这种偷偷把房产过户给儿子不给女儿的行为在法律上合不合法,我有没有权利争取自己的份额呢?
张凯执业律师
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在探讨房产偷偷过户给儿子而不给女儿这一行为是否合法之前,我们首先要明确房产的归属情况。如果该房产属于夫妻共同财产,即夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,那么夫妻双方对该房产都拥有平等的处理权。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有,夫妻对共同财产,有平等的处理权。


若一方未经另一方同意,擅自将房产过户给他人,这种行为可能侵犯了另一方的财产权益。例如在上述情况中,如果母亲并不知晓父亲将房产过户给儿子这一行为,那么父亲的过户行为就可能是不合法的。母亲有权要求确认该过户行为无效,追回属于自己的那部分房产份额。


如果房产是登记方的个人财产,比如是一方在婚前购买并登记在自己名下的房产,或者是根据遗嘱或赠与合同确定只归一方的房产,那么产权人对该房产有完全的处分权。依据《中华人民共和国民法典》第二百四十条,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。所以在这种情况下,产权人可以自由决定将房产过户给儿子而不给女儿,这种行为是合法的。


对于女儿而言,如果认为自己的权益受到了侵害,首先要确定房产的性质,收集相关证据,比如房产购买合同、出资证明等,然后可以通过与父母协商解决问题。若协商不成,还可以考虑通过法律途径,向法院提起诉讼来维护自己的合法权益。

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