父母赠与房产给孙女,子女不知道这种情况是否有效?
我家父母瞒着我们几个子女, 把他们名下的一套房产赠与给了孙女。我们完全不知情,直到最近才发现。我想知道,他们这种没让子女知道就把房产赠与出去的行为在法律上有效吗?
张凯执业律师
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在法律层面,父母赠与房产给孙女,即便子女不知道,该赠与行为通常也是有效的。
首先,我们来了解一下赠与的概念。赠与是指赠与人把自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受的一种行为。简单来说,就是一方自愿把东西给另一方,另一方也愿意要。在房产赠与中,只要赠与人(父母)具有完全民事行为能力,也就是能够清楚地知道自己在做什么,并且是自愿将房产赠与受赠人(孙女),受赠人也同意接受,那么赠与合同就成立了。
依据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。同时,根据《民法典》第二百四十条,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。父母作为房产的所有权人,他们有权自主决定如何处分自己的房产,无需经过子女的同意。
不过,这里有一个前提,即该房产必须是父母的个人合法财产。如果房产存在共有情况,比如与子女共有,或者涉及到其他法律纠纷,那么赠与行为可能会受到影响。另外,如果父母在赠与房产后,因为该赠与行为导致无法履行对子女的法定抚养、赡养等义务,或者存在恶意逃避债务等情形,子女或者债权人可以通过法律途径维护自己的权益。
综上所述,一般情况下父母赠与房产给孙女,即使子女不知道,赠与行为也是有效的,但特殊情况除外。
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