房产赠予孙子不知情且过了六十天该怎么取证?

我家老人把房产赠予他人,孙子一直不知情,现在距离赠予发生已经过了六十天。我想知道在这种情况下,要是我们想维护孙子的权益,应该怎么去取证呢?不太清楚从哪些方面入手。
张凯执业律师
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在房产赠予中,孙子不知情且赠予已过六十天的取证问题,需要从多个方面来考虑。首先,我们要明白一些相关的法律概念。房产赠予是指房屋所有权人将自己的房屋无偿给予他人、他人表示接受的一种行为。而关于六十天的规定,根据《中华人民共和国民法典》规定,受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的,视为放弃受遗赠。这里如果孙子属于受遗赠人角色且不知情,那么这个六十天的起算点就存在争议。


取证方面,对于房产赠予的基础事实,要收集赠予合同。赠予合同是赠予行为的直接书面证据,它能清晰地表明赠予人和受赠人的身份、赠予房产的具体信息等内容。可以通过向相关的房产管理部门申请查阅档案来获取该合同,因为房产赠予通常会在房产管理部门进行备案登记。


关于孙子不知情这一事实的取证。可以寻找能够证明孙子在赠予发生后的六十天内没有知晓该赠予行为的证人证言。比如孙子的同事、朋友等,他们可以证明在这期间孙子没有表现出知道房产赠予一事的迹象。也可以收集孙子在这六十天内的生活轨迹相关证据,例如出行记录、工作安排等,以表明他没有可能知晓该赠予情况。


另外,还可以收集与赠予行为相关的沟通记录。比如赠予人之间的聊天记录、通话录音等,查看其中是否有涉及到孙子是否知情的内容。如果在这些记录中能体现出赠予人有意不让孙子知道赠予事宜,那么这将是非常有力的证据。通过多方面的证据收集,形成一个完整的证据链,才能更好地维护孙子可能存在的权益。

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