赠与房产未变更登记，赠与人死亡，继承人能撤销赠与吗

在赠与房产未变更登记，赠与人死亡的情况下，继承人不一定能撤销赠与。

首先要了解赠与合同的概念，简单来说，赠与合同就是赠与人把自己的财产无偿送给受赠人，受赠人表示接受的一种合同。

根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。不过经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。也就是说一般情况下，赠与人活着时在财产权利转移前有任意撤销权。

而对于赠与人死亡后，继承人能否撤销赠与，法律并没有赋予继承人任意撤销权。不过在特定情形下，继承人可以行使法定撤销权。《民法典》第六百六十四条规定，因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。并且赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。

在您这种情况中，如果不存在受赠人致使赠与人死亡等法定撤销事由，其他继承人通常不能撤销该赠与。但要是存在法定撤销事由，那么继承人在规定时间内是可以行使撤销权的。

相关概念：

任意撤销权：是指赠与人在赠与财产的权利转移之前，无需任何理由，都可以撤销赠与的权利。

法定撤销权：是指在出现法律规定的特定情形时，赠与人或其继承人、法定代理人可以撤销赠与的权利。