民法典中母亲房子卖了没过户算遗产吗
母亲之前把房子卖了,但一直没去办过户手续,现在母亲去世了。我想知道这房子还算不算母亲的遗产?我不太清楚法律上是怎么规定的,想了解一下这种情况下房子在遗产认定方面到底是怎么回事 。
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在民法典中,这种情况下房子是否为遗产要分情况来看。 首先,法律规定房屋所有权以登记为准。《中华人民共和国民法典》第二百零九条明确指出,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外,依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。这就是说,如果房屋没有办理过户登记,从法律层面讲,房屋转让在通常情况下是不发生效力的。 其次,关于遗产的定义,《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。如果这个房子本身是母亲合法取得的,即便卖了但没过户,那么在母亲去世时,该房屋依然属于母亲死亡时遗留的个人合法财产,是可以作为遗产的。 但要是存在特殊情况,比如母亲卖房子的交易存在不符合法律规定的情形,那就另当别论了。所以,关键在于房子是否是母亲合法取得,以及交易是否符合法律规定等因素综合判断是否作为遗产。 相关概念: 不动产物权:就是指那些不能移动或者移动后会改变其性质、损害其价值的物权,像房屋的所有权就属于不动产物权 。 遗产:简单说就是自然人死亡时留下来的属于自己的、符合法律规定能被继承的财产。

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