question-icon 老人将房子赠予孙子,儿媳妇需要签字吗?

家里老人想把房子赠予孙子,我是儿媳妇。不太清楚这种情况下需不需要我签字。担心不了解相关法律规定,稀里糊涂签了字或者没签字,给自己和家人带来不必要的麻烦。所以想问问,从法律角度来说,老人把房子赠予孙子,我作为儿媳妇有没有签字的必要?
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  • #房屋赠与
  • #产权归属
  • #赠与合同
  • #共有财产
  • #法律规定
answer-icon 共1位律师解答

在探讨老人将房子赠予孙子,儿媳妇是否需要签字这个问题时,需要从多个方面进行分析。首先,我们要明确房屋赠与的概念。房屋赠与是指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为。赠与房屋需要办理赠与合同以及相关的产权过户手续。 接下来分析房屋的产权归属情况。如果该房屋是老人单独所有,即房屋的产权登记在老人一人名下,并且房屋属于老人的个人财产,那么老人对该房屋拥有完全的处分权。根据《中华人民共和国民法典》规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。所以,在这种情况下,老人有权自行决定将房屋赠与孙子,不需要儿媳妇签字同意。老人可以和孙子签订赠与合同,然后按照规定办理过户手续即可。 然而,如果该房屋是老人和儿子或者其他家庭成员共有的,那么情况就有所不同。例如,该房屋是老人和儿子在婚姻关系存续期间共同出资购买的,即使只登记在老人名下,可能也属于家庭共有财产或者老人与儿子的夫妻共有财产。此时,老人要将房屋赠与孙子,涉及到对其他共有人权益的处分。根据法律规定,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。所以,如果儿媳妇对该房屋拥有共有份额,那么老人的赠与行为就需要经过儿媳妇的同意并签字。如果没有经过儿媳妇签字同意,该赠与行为可能会被认定为部分无效。 综上所述,老人将房子赠予孙子,儿媳妇是否需要签字,关键在于房屋的产权归属情况。若房屋为老人个人单独所有,儿媳妇无需签字;若房屋存在儿媳妇的共有份额,通常需要儿媳妇签字同意。

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