旧楼转让到儿子名下,闺女需要签字吗?

家里有套旧楼,父母想把它转让到儿子名下。我是闺女,我就想知道这种情况下需不需要我签字同意呢?我不太懂这方面的法律,担心不签字会不会影响父母的转让操作,也怕自己稀里糊涂签了字会有啥不好的后果。
张凯执业律师
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在讨论旧楼转让到儿子名下闺女是否需要签字这个问题时,我们需要分情况来看,关键在于该旧楼的产权归属。


如果旧楼的产权完全属于父母,也就是这栋楼的所有权证上只有父母的名字,那么根据《中华人民共和国民法典》中关于所有权的规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。父母作为旧楼的所有权人,他们有权自主决定将旧楼转让给儿子,这种转让行为是他们对自己财产的合法处分,不需要闺女签字同意。就好比你自己买了一件衣服,你想把它送给谁,完全是你自己的事情,别人无权干涉。


然而,如果旧楼的产权存在其他情况,比如旧楼是家庭共有财产,或者存在继承等问题,那就另当别论了。要是旧楼是家庭共有财产,意味着闺女也是该财产的共有人之一,根据法律规定,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。所以这种情况下,可能就需要闺女签字了。


再比如,如果旧楼涉及继承问题,例如旧楼的原产权人已经去世,且没有留下遗嘱明确旧楼的归属,那么按照法定继承,闺女和儿子等继承人都有继承权。在进行转让时,就需要所有继承人达成一致意见,闺女签字同意就是必要的程序了。因为在这种情况下,旧楼在分割前属于所有继承人共同共有,任何处分行为都需要得到全体共有人的同意。


综上所述,闺女是否需要签字要根据旧楼的产权归属以及是否涉及其他法律关系来确定。

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