婚后父母出资购房,离婚时房子归属如何确定?

我和爱人婚后,我父母出资给我们买了套房子。现在我们感情不和打算离婚,这房子的归属让我犯难。我不清楚按照法律,这房子是算我个人的,还是夫妻共同财产。想知道在这种婚后父母出资购房的情况下,离婚时房子到底归谁?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨婚后父母出资购房,离婚时房子归属问题之前,我们先来了解一些基本的法律概念。夫妻共同财产,指的是夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产,一般情况下,离婚时会进行分割;而个人财产则只属于夫妻一方,离婚时不参与分割。


根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》的相关规定,婚后父母出资购房的归属问题,需要分不同情况来确定。


第一种情况,如果是一方父母全额出资,且房子登记在自己子女名下。比如,男方父母在儿子婚后出全款买了一套房子,并且只登记在儿子名下,这种情况下,该房屋应认定为出资方子女的个人财产。因为从法律角度看,这可以视为父母对自己子女的赠与,不属于夫妻共同财产。当夫妻离婚时,另一方无权要求分割这套房子。


第二种情况,是一方父母支付首付款,夫妻共同还贷,房子登记在出资方子女名下。举例来说,女方父母支付了房子的首付,登记在女儿名下,后续由夫妻双方共同偿还贷款。这种情况下,首先可以认定首付部分是女方父母对女儿的赠与,属于女方的个人财产。而对于共同还贷部分以及房屋增值部分,属于夫妻共同财产。离婚时,对于共同还贷及增值部分,另一方可以要求分割。一般会根据实际还款情况、房屋增值幅度等因素,由获得房屋的一方给予另一方相应的补偿。


第三种情况,如果是双方父母出资,房子登记在夫妻双方名下或者一方名下。若登记在夫妻双方名下,通常可认定为夫妻共同财产,离婚时按照夫妻共同财产进行分割,双方可以协商分割方式,协商不成的,由法院根据实际情况判决。若登记在一方名下,一般会按照双方父母的出资比例按份共有,但当事人另有约定的除外。


总之,婚后父母出资购房离婚时的归属问题较为复杂,需要结合出资情况、登记情况等具体因素,依据相关法律规定来准确判断。

相关问题

为您推荐20个最新问题

前男友跟老公说我以前跟他睡过导致我离婚,这种情况可以告他吗?

我和前男友已经分手,他却跟我老公说我以前和他有过亲密关系,这导致我和老公离婚了。我心里特别委屈和气愤,不知道自己有没有办法通过法律途径来维护自身权益,想了解具体该怎么做。

房屋被划到自然保护区范围,拆迁该怎么补偿?

我家房屋被划到自然保护区范围了,现在面临拆迁,心里特别没底。我想知道具体的补偿项目都有哪些,补偿标准大概是怎样的,有没有相关的法律依据能保障我的权益。

入室抢劫会被判多少年?

想了解下关于入室抢劫的量刑情况。最近听说小区里有发生入室抢劫事件,就挺担心的,也很好奇如果真的发生这种事,法律对入室抢劫的人会怎么判,想具体知道判刑的范围以及依据是什么。

两车相撞55责任该如何修车?

我开车和另一辆车撞了,交警定的55责任。现在不知道该怎么安排修车的事情,是各修各的,还是有其他的处理方式,想了解在这种责任划分下,修车具体的流程、费用承担等方面是怎么规定的 。

拆迁安置房有公摊面积是否合法?

我家房子拆迁了,分到了一套安置房。但我发现这个安置房有公摊面积,我不太清楚这合不合法。我就想知道从法律角度来说,拆迁安置房包含公摊面积这种情况到底正不正规,有没有相关的法律规定来约束呢?

演员签约经纪公司需要注意哪些问题?

我是一名演员,最近有经纪公司找我签约。但我不太懂这方面的门道,担心签了合同会有各种问题。我想知道在签约经纪公司时,具体要注意哪些方面,比如合同条款、双方权利义务等,希望能得到专业的解答。

女方婚内出轨离婚会怎么判,财产又该怎么分?

我和老婆结婚几年了,最近发现她婚内出轨。我想离婚,但是不知道这种情况下法院会怎么判,财产又会怎么分。我很担心自己的权益得不到保障,也不知道法律在这方面是怎么规定的,希望能得到专业的解答。

最新的公安执法细则是怎样的?

我想了解下最新的公安执法细则。我平时对法律方面比较关注,也想知道警察在执法过程中有哪些具体规范和要求,这些细则能让我更好地理解公安执法的流程,也能在遇到相关情况时知道怎么应对,所以想详细了解下最新的内容。

全电发票是否无监制章?

我在收到全电发票时,发现上面没有监制章,以前的发票都是有监制章的,我不太确定这合不合法。想了解一下全电发票是不是真的没有监制章,这种情况在法律上是怎么规定的?

工行从什么时候开始交社保的呢?

我想了解下工商银行是从哪个时间点开始办理社保缴纳业务的。我最近要办理社保相关事务,想知道工行开展这项业务的起始时间,看看是否有相关政策或者时间节点的影响,所以来问问。

曼月乐医保是否可以报销?

我打算去医院上曼月乐环,听说有些医疗费用医保能报销,我不太清楚曼月乐这种情况能不能走医保报销。想了解下,在咱们国家的医保政策里,曼月乐到底能不能用医保报销呢?

福客满是国家合法的公司吗?

我想投资福客满这家公司,但不确定它是否合法。我担心万一投进去后发现是非法公司,那我的钱就打水漂了。所以想问问,从法律层面来看,福客满是不是国家认可的合法公司呢?

杀人的孩子会被判刑吗?

我家孩子和别人起了冲突,失手杀了人。我特别担心他会被判刑,不知道法律对于杀人的孩子是怎么规定的,孩子会面临怎样的处罚呢,所以想问问杀人的孩子会不会被判刑?

试用期离职需要提前几天申请辞职?

我现在处于试用期,不太清楚如果要离职的话,得提前多久向公司提出申请。担心要是没按规定时间申请,会给自己带来麻烦,比如影响工资结算或者在档案里留下不好的记录等。所以想问问试用期离职到底要提前几天申请辞职?

几人以上算聚众淫乱?

我不太清楚法律上对于聚众淫乱里人数的界定。我有次参加一个朋友聚会,人还挺多的,过程中有些行为比较放纵。我现在有点担心这种情况会不会构成聚众淫乱,所以想知道法律规定几人以上算聚众淫乱。

老板不给员工买社保会有什么后果?

我在一家公司上班,老板一直不给我们买社保。我想知道老板这种行为会有什么后果,这对我们员工的权益有没有保障,我该怎么维护自己的权益呢?

误服农药新农合是否可以报销?

我不小心误服了农药,现在在医院治疗,费用挺高的。我参加了新农合,不知道这种误服农药的情况,新农合能不能给报销啊?我心里没底,就怕这钱都得自己掏,所以想问问具体的规定。

房东口头独家委托后私自卖房跳单是否犯法?

我和房东达成了口头独家卖房委托,帮忙找买家。但房东私下和别人成交了,没给我佣金。我想知道他这种行为在法律上算犯法吗,我能维护自己的权益吗?

虚假离婚是否能撤销诉讼?

我和配偶当时为了买房办了虚假离婚,没想到之后他真的和我分开了。现在我想知道,这种虚假离婚的情况,能不能通过法律途径撤销当时的离婚决定,走撤销诉讼行不行呢?

抚养和赡养有哪些区别?

我不太清楚抚养和赡养这两个概念,只大概知道抚养是长辈对晚辈,赡养是晚辈对长辈。但具体在法律上它们有啥不一样的地方呢?比如权利义务、责任范围这些方面,希望能得到清晰的解答。