婚后夫妻双方共同还房贷，离婚时财产怎么分割？

在婚后夫妻双方共同还房贷，离婚时财产分割是一个较为复杂但有明确法律规定的问题。下面为您详细分析：

首先，我们要明白几个关键的法律概念。夫妻共同财产，指的是夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产，一般来说，婚后双方共同还房贷部分就属于夫妻共同财产。而婚前财产，则是夫妻一方在结婚前就拥有的财产。

根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对于婚后共同还房贷的房产分割，通常有以下几种情况：

如果房子是一方婚前购买，登记在其名下，婚后夫妻共同还贷。这种情况下，房子一般会判给婚前购房的一方，但对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据上述法律规定，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿的计算方式通常是，先计算共同还贷部分占总房款（购房款加上利息）的比例，再用这个比例乘以房产现在的价值，得出的结果就是共同还贷部分对应的房产价值，这部分价值一般由双方平分。

例如，一方婚前购房，房价100万，贷款70万，婚后夫妻共同还贷30万，离婚时房子价值200万。共同还贷部分占总房款的比例为30÷（100 + 利息），假设利息为10万，比例就是30÷110 ≈ 27.3%。那么共同还贷部分对应的房产价值就是200×27.3% = 54.6万，这54.6万由双方平分，即各自可得27.3万。

如果房子是婚后夫妻双方共同购买，无论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产。离婚时，一般会按照夫妻双方的意愿进行分割，如果双方无法达成协议，法院会根据实际情况进行判决。通常会考虑双方对房产的贡献、双方的经济状况、子女抚养等因素。比如，如果一方在购房时出资较多，可能会适当多分一些。

此外，如果夫妻双方在婚姻期间有关于房产分割的书面协议，只要该协议是双方真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，法院一般会按照协议进行处理。

总之，婚后夫妻共同还房贷，离婚时财产分割要综合多方面因素来确定，双方可以先自行协商，协商不成的可以向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。