婚后父母部分出资购房，离婚时该如何分割？
共1位律师解答
在探讨婚后父母部分出资购房，离婚时如何分割这个问题之前，我们需要先明确几个关键的法律概念。首先是夫妻共同财产，简单来说，夫妻共同财产就是夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产。在婚姻中，很多财产都会被视为夫妻共同财产，离婚时一般会进行平均分割。而父母出资购房的性质则需要根据具体情况来判断，是赠与还是借款，这会对房屋的分割产生重要影响。 根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》的相关规定，婚后父母部分出资购房的分割情况需要分不同情形来处理。 情形一：如果是一方父母部分出资，产权登记在出资人子女名下，并且没有明确表示是赠与夫妻双方的，那么这部分出资一般会被认定为对自己子女的赠与。在离婚分割时，该房屋仍属于夫妻共同财产，但在分割比例上，会考虑父母出资的因素，出资方子女可能会适当多分。例如，小明和小红婚后，小明父母出资一部分购买了一套房屋，产权登记在小明名下，没有其他约定。离婚时，虽然房子是夫妻共同财产，但考虑到小明父母的出资，小明可能会适当多分得一些房产份额。 情形二：如果是一方父母部分出资，产权登记在另一方子女名下，通常会被视为对夫妻双方的赠与，该房屋属于夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。比如，小张和小李婚后，小张父母出资一部分购房，产权登记在小李名下，没有特别说明，那么离婚时房子会作为夫妻共同财产平均分配。 情形三：如果是双方父母都有部分出资，产权登记在一方子女名下，可按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。例如，小王和小赵婚后，双方父母都出资购买了房屋，产权登记在小王名下，没有其他约定，那么离婚时，房屋会按照双方父母的出资比例来确定各自的份额。 情形四：如果是双方父母都有部分出资，产权登记在双方子女名下，那么该房屋属于夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。 在实际处理离婚房产分割问题时，还需要考虑房屋的购买时间、出资方式、贷款情况等因素。而且，为了避免日后的纠纷，父母在出资时最好明确出资的性质和对象，可以通过书面协议等方式进行约定。同时，在离婚分割房产时，双方也应该尽量通过协商的方式解决，如果协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。
大家都在问 
立即联系