婚后购买的房产证上有公婆名字,离婚时房产怎么分割?

我和老公婚后买了套房子,房产证上有我、老公和公婆四个人的名字。现在我们打算离婚,我不知道这套房子该怎么分割。我想了解下在法律上这种情况房产分割有什么规定,我能分到多少份额。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在处理婚后购买且房产证上有公婆名字的房产在离婚时的分割问题时,需要从多个方面来进行分析。


首先,我们要明确一个重要概念——夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。然而,当房产证上出现公婆名字时,这套房产就不再单纯是夫妻共同财产,而是涉及到家庭共有财产的范畴。家庭共有财产是指家庭成员在家庭共同生活关系存续期间共同创造、共同所得的财产。


对于房产分割,通常有协商和诉讼两种方式。协商是一种较为温和的解决途径。夫妻双方可以与公婆一起坐下来,就房产分割问题进行沟通和协商。大家根据各自对购房的出资情况、对家庭的贡献等因素,共同商讨出一个各方都能接受的分割方案。例如,如果购房时公婆出了大部分资金,而夫妻只出了小部分,那么在协商时可能就会考虑适当多分给公婆一些份额。


要是协商不成,就只能通过诉讼的方式解决。在诉讼过程中,法院会着重审查各方对房产的出资情况。比如,购房时的资金来源是夫妻共同存款、公婆的出资,还是有向他人的借款等,这些都会有相应的证据来证明,像银行转账记录、购房合同等。如果能够证明夫妻在购房时有实际出资,那么这部分出资对应的房产份额就是夫妻的权益。


另外,法院也会考虑房产的使用情况。如果离婚后一方需要继续居住在该房产内,比如为了孩子的上学便利等,法院在分割时也会适当予以考虑。一般情况下,法院会综合各种因素,根据公平合理的原则对房产进行分割。可能会采取一方获得房产所有权,然后给予其他方相应经济补偿的方式;也有可能会对房产进行拍卖,然后按照各方应得的份额分配拍卖所得款项。


总之,离婚时涉及到有公婆名字的房产分割是一个复杂的问题,需要依据具体情况,按照法律规定来妥善处理。

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