租赁合同都包括哪些内容？

租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。下面为你详细介绍租赁合同通常包含的内容。

首先是当事人的信息，这是明确合同主体的关键。合同中要写明出租人和承租人的姓名、住所等详细信息。比如，在房屋租赁合同中，要准确写上房东和租客的姓名、身份证号以及联系地址，这样在合同履行过程中如果出现问题，才能明确责任主体。这一要求依据《中华人民共和国民法典》第七百零四条，该条规定租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款，虽然未明确提及当事人信息，但这是合同成立的基本要素。

其次是租赁物的相关情况。要详细描述租赁物的名称、数量、用途等。以汽车租赁合同为例，要写清楚汽车的品牌、型号、车牌号等信息，同时明确租赁汽车的用途，是用于日常通勤还是商务出行等。这有助于避免双方在使用租赁物过程中产生纠纷，也是合同的重要组成部分。

租赁期限也是租赁合同的重要内容。它规定了承租人使用租赁物的时间范围。根据《民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。明确租赁期限可以让双方清楚自己的权利和义务的时间界限。

租金及其支付期限和方式也不容忽视。租金是承租人获得租赁物使用权所支付的代价，合同中要明确租金的金额、支付的时间间隔（如月付、季付、年付等）以及支付方式（如现金、转账等）。例如，在房屋租赁合同中，要写清楚每月租金是多少，是每月几号支付，通过哪种银行账号转账等。这能保障出租人的收益和承租人的支付有序进行。

此外，租赁物维修责任也是合同的重要条款。一般来说，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。这在《民法典》第七百一十二条有明确规定。明确维修责任可以避免在租赁物出现问题时双方互相推诿责任。

除了以上主要内容外，租赁合同还可以根据实际情况约定其他条款，如违约责任、争议解决方式等。违约责任可以促使双方按照合同约定履行义务，争议解决方式则为双方在发生纠纷时提供了解决途径。