签订装修合同前需要注意哪些事项？

我准备装修房子，打算和装修公司签合同。但我不太懂签合同这方面，担心合同里有陷阱，让自己吃亏。想知道在签订装修合同前，具体需要注意些什么内容，才能保障自己的合法权益。

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#装修合同

共1位律师解答

在签订装修合同前，有诸多重要事项需要注意，以下为您详细介绍：首先，要仔细审查装修公司的主体资格。这就好比您要找可靠的人来帮您做事，得确认对方是否有能力和资格。您需要查看装修公司的营业执照、资质证书等相关证件，确保其是合法经营的正规企业。依据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备相应的民事行为能力是民事法律行为有效的条件之一。如果装修公司不具备合法主体资格，签订的合同可能会存在效力问题。其次，合同条款的明确性至关重要。对于装修工程的具体内容，比如装修的范围、使用的材料、施工工艺等，都要在合同中详细写明。以装修材料为例，要明确材料的品牌、规格、型号等。如果合同中只写“优质材料”，没有具体标准，后期可能会引发纠纷。《民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括标的、数量、质量等条款。清晰明确的合同条款能避免双方在履行过程中产生分歧。再者，关于工期的约定要合理。双方应在合同中明确装修工程的开工日期、竣工日期以及工期延误的责任。如果装修公司未能按照约定的工期完成工程，您有权按照合同约定要求其承担违约责任。《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。另外，付款方式也需要谨慎确定。常见的付款方式是分阶段付款，比如签订合同后支付一定比例的预付款，完成基础工程后再支付一部分款项，工程竣工并验收合格后支付剩余款项。这样可以保障您的资金安全，同时也能促使装修公司按照进度施工。最后，要重视保修条款。装修工程完成后，可能会出现一些质量问题，因此合同中应明确保修的期限、范围以及保修责任的承担方式。根据《建设工程质量管理条例》第四十条规定，装修工程的最低保修期限为两年。这能让您在装修后一段时间内有保障，遇到问题可以要求装修公司进行维修。总之，签订装修合同前要全面、细致地考虑各个方面，以保障自己的合法权益，避免不必要的纠纷。

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