婚前买房离婚时法院会怎么判？
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在法律层面，婚前买房离婚时的判决结果要依据多种情形来确定。 情形一：一方婚前全款买房且房产登记在自己名下，这种情况下该房产属于购房一方的婚前个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。所以在离婚时，该房产不会参与分割，完全归买房人所有。比如张三在婚前用自己的积蓄全款购买了一套房子，并将产权登记在自己名下，婚后即便和李四离婚，这套房子依然属于张三。 情形二：一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，房产登记在支付首付一方名下。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若双方无法达成协议，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。举例来说，王五婚前付了首付买了房，登记在自己名下，婚后和赵六一起还贷，离婚时若协商不成，房子可能归王五，但王五要对赵六就共同还贷部分及相应增值进行补偿。 情形三：婚前双方共同出资买房，但登记在一方名下。这种情况比较复杂，如果有证据能证明是双方共同出资购房，一般会认定为双方按份共有。在离婚分割时，会按照双方的出资比例来分配房产份额。若双方出资比例难以确定，可能会平均分配。比如孙七和周八婚前一起出钱买房，登记在孙七名下，若能证明各自出资情况，就按出资比例分；若不能，可能平均分割。 情形四：婚前双方共同出资买房，登记在双方名下。此时该房产属于夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产的分割原则进行处理。根据民法典第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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