婚前加名和婚后加名有什么不同点？
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婚前加名和婚后加名在法律上存在诸多不同点，下面为您详细介绍。 首先是法律性质方面。婚前加名可以看作是一种赠与行为。在结婚前，房产通常属于一方的个人财产，若这一方同意在房产证上加上另一方的名字，就相当于把部分房产份额赠与给了对方。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。也就是说，一旦完成加名手续，赠与生效，受赠方就拥有了相应的房产份额。 婚后加名在一般情况下，虽然也有赠与的性质，但由于婚后夫妻所得财产通常属于夫妻共同财产。所以婚后加名更多地是对夫妻共同财产形式的一种确认。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。婚后在房产证上加名，只是进一步明确了双方对房产的共同所有权。 其次是所需手续和费用。婚前加名手续相对复杂一些。因为涉及到房产产权的变更，通常需要先对房产进行评估，然后办理赠与公证等手续，最后到房产管理部门办理产权变更登记。在费用方面，可能会涉及到契税、公证费、登记费等。契税一般按照赠与房产份额的一定比例征收。 婚后加名手续相对简便。夫妻双方只需携带结婚证、房产证等相关证件，到房产管理部门办理变更登记即可。费用方面，通常只需要缴纳少量的工本费，一般没有契税等其他税费。 最后是房产分割情况。如果婚姻出现问题涉及房产分割，婚前加名后，双方按照各自的房产份额进行分割。例如，一方赠与另一方30%的份额，那么在分割时，另一方就有权获得30%的房产价值。婚后加名，若没有特别约定，一般按照夫妻共同财产进行平均分割。不过，法院在实际判决时，也会考虑购房资金来源、婚姻持续时间、双方对家庭的贡献等因素。 总之，婚前加名和婚后加名在法律性质、手续费用和房产分割等方面都存在差异。在做决定前，建议您充分了解相关法律规定，并结合自身实际情况谨慎考虑。
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