一套房子过户大概需要多少钱？

房子过户所需的费用并不是一个固定的金额，它会受到多种因素的影响，比如过户方式、房屋性质、面积大小、房产证年限等。下面为你详细介绍常见的几种过户方式及其费用情况。

首先是买卖过户。这种方式下涉及的费用项目较多。契税方面，如果买方是首套房，房屋面积在90平方米及以下，契税按照1%征收；面积在90平方米以上，契税为1.5%。若买方是二套房，90平方米及以下契税还是1%，90平方米以上则为2%。对于三套及以上住房，契税统一按3%征收，依据是《中华人民共和国契税法》。增值税方面，房产证未满2年的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；房产证满2年的普通住宅免征增值税，此规定出自《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》。个人所得税，如果房屋是卖方家庭唯一住房且房产证满5年，可免征个人所得税；不符合这两个条件的，按照房屋增值部分的20%或者房屋总价的1%征收。

其次是赠与过户。直系亲属之间赠与过户，需缴纳3%的契税。另外还可能涉及到公证费，一般按照房屋评估价的1% - 2%收取。不过赠与过户获得的房屋，再次出售时可能面临较高的个人所得税。

最后是继承过户。这种方式在办理过程中，法定继承人继承房产免征契税。不过可能会有一些公证费、登记费等小额费用。公证费通常根据房屋评估价按一定比例收取，登记费一般在几百元左右。

所以，要确定你那套100平左右、房产证满5年的房子过户具体需要多少钱，还需要明确过户方式以及买卖双方的具体情况等信息。