房子过户需要多少钱？

房子过户所需的费用会因过户方式、房屋情况等因素而有所不同。常见的过户方式有买卖过户、赠与过户和继承过户。下面为你分别介绍这几种过户方式所需的费用：

买卖过户：在买卖过户中，卖方可能涉及的费用有增值税和个人所得税。如果房子持有不满2年就出售，要按5%的征收率全额缴纳增值税；要是房子持有满2年，普通住房可免征增值税，非普通住房则需按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税，这依据的是《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》。个人所得税方面，若房子是家庭唯一住房且持有满5年，可免征；否则要按房产交易盈利部分的20%或者房款的1%来缴纳。买方可能要缴纳契税，面积在90平方米及以下的首套房和二套房，契税按1%征收；面积在90平方米以上的首套房，契税按1.5%征收；面积在90平方米以上的二套房，契税按2%征收；三套及以上住房，契税按3%征收，这是根据《契税法》的规定。此外，买卖双方还需缴纳一些小额费用，如交易手续费、登记费等。

赠与过户：赠与方一般不用缴纳税费，但受赠方要缴纳契税，通常为房屋评估价的3%。同时，还可能涉及到房屋评估费、公证费等费用。

继承过户：法定继承人通过继承方式过户房产，无需缴纳契税。不过，可能会有一些公证费、登记费等费用。但如果继承人是非法定继承人，根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》，要按赠与方式征收契税。

总之，房子过户所需的费用要综合多方面因素确定。你可以根据自身实际情况，向当地的房产管理部门或税务部门咨询，以获取更准确的费用信息。