楼房过户怎么收费，具体是多少钱？

楼房过户收费涉及多个方面，下面为您详细介绍。首先是契税，它是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。如果是第三套及以上住房，一般按照3%征收契税。其次是增值税及附加税。根据相关规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。这里的2年时间是从取得房屋产权证明或者契税完税证明上注明的时间算起。对于城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加，它们是以增值税为计税依据的。城市维护建设税税率根据地区不同有所差异，市区为7%，县城、镇为5%，不在市区、县城或镇的为1%；教育费附加率为3%；地方教育附加率一般为2%。再者是个人所得税。如果转让的住房是家庭唯一生活用房且购买时间超过5年，免征个人所得税。若不符合上述条件，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%，应纳税额=（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用）×20%。另外，还有一些费用如印花税、登记费等。印花税方面，目前个人销售或购买住房暂免征收印花税，但非住房的话，买卖双方需按合同金额的0.05%缴纳印花税。登记费一般为住宅每件80元，非住宅每件550元。需要注意的是，不同地区可能会有一些政策差异，在办理楼房过户时，建议您提前咨询当地的不动产登记部门或税务部门，以了解准确的收费情况。