房子过户需要多少手续费？

房子过户手续费是在房屋所有权发生转移时，当事人到相关部门办理手续所需缴纳的费用。其包含多种类型，不同过户方式涉及的费用有所不同，下面为你详细介绍。

首先是买卖过户。这种方式是最常见的，涉及的主要费用有契税、增值税、个人所得税和登记费等。契税方面，根据《中华人民共和国契税法》规定，若买方是首套房，房屋面积不超过90平方米，契税按1%征收；面积超过90平方米，契税为1.5%。若是二套房，面积不超过90平方米，契税按1%征收，超过90平方米则按2%征收。如果是三套及以上住房，契税一般按3%征收。增值税方面，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税（北上广深的非普通住房除外）。个人所得税，若房屋满足是家庭唯一住房且购买时间超过5年这两个条件，可免征个人所得税；不满足的话，一般按照房屋增值部分的20%或者房屋总价的1%来征收。登记费通常为80元。

其次是赠与过户。直系亲属间赠与，需缴纳契税，税率为3%，同时还有少量的公证费等费用。非直系亲属间赠与，除了3%的契税，还可能涉及个人所得税等，与买卖过户相比，赠与过户可能在某些情况下费用较高。

最后是继承过户。这种方式在法定继承人继承时，只需缴纳一定的登记费，一般为80元，没有契税、增值税和个人所得税等。不过，继承过户通常是在产权人去世后才能办理。

总之，房子过户手续费因过户方式、房屋情况以及当地政策等因素而有所不同。在办理过户前，建议你向当地不动产登记中心或税务部门详细咨询，以便做好费用预算。