买卖过户需要多少费用？

买卖过户的费用是指在房屋或其他财产通过买卖方式进行所有权转移时，需要支付的各类费用。这些费用主要涵盖了契税、增值税、个人所得税、印花税以及登记费等。

契税是买房人要交的税。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率一般为3% - 5%。不过，在实际执行中，各地会有优惠政策。比如，如果购买的是家庭唯一住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。要是购买的是家庭第二套改善性住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

增值税通常由卖房人缴纳。依据相关税收规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。这里的2年时间，是从取得房屋产权证书或者契税完税证明上注明的时间算起。此政策适用于北上广深之外的地区。而在北上广深，个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。

个人所得税一般也是由卖房人承担。根据规定，转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。如果不能提供房屋原值凭证的，各地会根据当地情况，按住房转让收入的一定比例核定征收个人所得税，通常为1% - 3%。不过，如果该住房是卖房人家庭唯一生活用房且持有时间超过5年，是可以免征个人所得税的。

印花税方面，根据《中华人民共和国印花税法》，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。但对于非住房的买卖过户，买卖双方需要按照合同金额的万分之五缴纳印花税。

登记费是办理产权登记时需要缴纳的费用。住宅类不动产登记收费标准为每件80元；非住宅类不动产登记收费标准为每件550元。另外，可能还会涉及一些交易手续费等小额费用，具体金额各地可能会有所不同。