安置房和商品房的房价差多少？

安置房，简单来说，是政府为了进行城市建设、土地开发等原因，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。它通常是为了保障被拆迁人的居住权益而建设的。而商品房则是房地产开发企业通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋，面向市场销售。

关于安置房和商品房房价差多少，其实并没有一个固定的数值。因为两者的价格受多种因素影响。从土地性质方面来看，商品房的土地一般是通过出让方式获得，开发商需要支付土地出让金，这部分成本会包含在房价里。而很多安置房的土地是划拨性质，在土地成本上相对较低，这可能使得安置房房价低于商品房。比如，在一些城市，因为土地成本的差异，商品房每平米可能比安置房贵1000 - 5000元不等。

从房屋质量和配套设施来讲，商品房的开发商为了提高竞争力，通常会在建筑质量、小区规划、配套设施等方面投入较多。而部分安置房可能在这些方面相对逊色一些，这也会导致价格有差距。一般来说，在一些中大型城市，如果商品房周边有优质的学校、医院等配套，房价可能会比周边安置房高出20% - 50%。

从市场供需关系分析，商品房面向广大购房者，市场需求大。而安置房主要是针对特定的被拆迁人群，需求相对较窄。在需求旺盛的区域，商品房房价可能会被进一步推高，和安置房的价差也就更大。例如在一些热门商圈附近，商品房价格可能是安置房的1.5 - 2倍。

相关法律方面，《中华人民共和国城市房地产管理法》对房地产开发、交易等有相关规定，虽然没有直接针对安置房和商品房房价差的条文，但对土地出让、房屋销售等方面的规范，间接影响着两者的价格形成机制。