不用税票去订税是否需要交房屋租赁税?

我打算去订税,但不想用税票。我名下有套用于经营的出租房,不知道在这种不用税票去订税的情况下,是否需要缴纳房屋租赁税,不太清楚这方面的规定,所以来问问。
张凯执业律师
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在探讨不用税票去订税是否需要交房屋租赁税这个问题前,我们先来明确一下相关的基本概念。订税通常是指税务机关根据纳税人的经营情况等因素,核定其应纳税额。而房屋租赁税并不是一个单独的税种,它是对出租房屋应缴纳的多种税费的统称,包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税等。


从法律规定来看,依据《中华人民共和国税收征收管理法》第三条,税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定,擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。


对于房屋租赁行为,根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条,房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。同时,根据相关增值税法规,个人出租不动产也需要缴纳增值税等相关税费。


是否使用税票去订税,并不影响房屋租赁税的缴纳义务。也就是说,不管你在订税过程中是否使用税票,只要你发生了房屋租赁行为,就产生了纳税义务,需要按照规定缴纳房屋租赁税。如果你不按照规定缴纳,根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十四条,纳税人、扣缴义务人编造虚假计税依据的,由税务机关责令限期改正,并处五万元以下的罚款。纳税人不进行纳税申报,不缴或者少缴应纳税款的,由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金,并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款。所以,即使不用税票去订税,也需要缴纳房屋租赁税。

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