办理房屋租赁登记备案证明需要交多少税？

办理房屋租赁登记备案证明涉及到多种税费，下面为您详细介绍不同主体所需缴纳的税费及计算方式。

对于个人出租住房：首先是增值税，根据国家税务总局公告2016年第16号规定，其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。比如月租金收入是5000元，应缴纳增值税为5000÷(1 + 5%)×1.5% 。其次是城市维护建设税，它以增值税税额为计税依据，纳税人所在地在市区的，税率为7%；在县城、镇的，税率为5%；不在市区、县城或镇的，税率为1%。教育费附加则是按增值税税额的3%征收。个人所得税方面，对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。还有房产税，按租金收入的4%征收。印花税则免征。

对于个人出租非住房：增值税同样按照5%的征收率计算应纳税额。城市维护建设税和教育费附加的计算方式与出租住房相同。个人所得税按财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，适用比例税率，税率为20%。房产税按租金收入的12%征收。印花税按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

对于企业出租房屋：增值税一般纳税人出租不动产，按照不同情况适用不同税率或征收率。一般计税方法下，税率为9%；简易计税方法下，征收率为5% 。小规模纳税人出租不动产，按照5%的征收率计算应纳税额。企业所得税，应将租金收入计入企业应纳税所得额，按照企业适用的税率缴纳企业所得税。房产税按租金收入的12%征收。印花税按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。