租赁备案房东是否要交税？

我把自己的房子租出去了，租客要求办理租赁备案。我想了解下，办理租赁备案后我作为房东是不是要交税啊？要是交的话，都有哪些税，交多少呢？

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#租赁交税

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在租赁备案的情况下，房东通常是需要交税的。下面为您详细解释相关情况。首先，我们来了解一下相关的法律依据。根据《中华人民共和国税收征收管理法》规定，纳税人有依照法律、行政法规的规定缴纳税款的义务。对于房屋租赁行为，涉及到多种税种。第一个常见的税种是增值税。根据国家税务总局的相关规定，个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额；出租非住房，则按照5%的征收率计算应纳税额。不过，如果月租金收入未超过10万元（以1个季度为1个纳税期的，季度销售额未超过30万元）的，免征增值税。其次是房产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。还有个人所得税。依据《中华人民共和国个人所得税法》，财产租赁所得应缴纳个人所得税。每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率为20%。对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。另外，可能还会涉及到城市维护建设税、教育费附加等。城市维护建设税以纳税人实际缴纳的增值税税额为计税依据，根据所在地区不同，税率分为7%（市区）、5%（县城、镇）和1%（不在市区、县城或镇的）。教育费附加率为3%。不过，各地在具体的税收政策执行上可能会存在一定差异，部分地区可能会有税收优惠政策或者综合征收率。所以，房东在办理租赁备案后，最好向当地税务部门咨询具体的纳税情况，以确保依法履行纳税义务。

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