房东不给开具发票是否属于偷税漏税?
我租了房子,找房东开发票,房东一直拖着不给开。我想知道房东这种不给开发票的行为,是不是就属于偷税 漏税啊?我有点担心,也不清楚这方面的法律规定,所以想问问。
张凯执业律师
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首先,我们来明确一下几个关键的法律概念。在我国的税收体系中,开具发票是纳税人履行纳税义务的一个重要环节。发票是指在购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动中,开具、收取的收付款凭证。对于房东出租房屋取得收入的情况,这属于应税行为,按照规定是需要纳税并开具发票的。
根据《中华人民共和国税收征收管理法》规定,纳税人必须依照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的申报期限、申报内容如实办理纳税申报,报送纳税申报表、财务会计报表以及税务机关根据实际需要要求纳税人报送的其他纳税资料。同时,《中华人民共和国发票管理办法》也明确,销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票。
房东出租房屋获得租金收入,这就属于销售服务的经营活动,在租客索要发票时,房东有义务开具。如果房东不给开具发票,有可能存在隐瞒收入,不进行如实纳税申报的情况,这种情况下就很可能构成偷税漏税。不过,不能仅仅因为房东不给开发票就直接认定其偷税漏税,还需要结合房东是否如实向税务机关申报了租金收入等情况来综合判断。如果房东虽然没开发票,但如实申报纳税了,那就不属于偷税漏税;但如果既不开具发票,又不申报纳税,那就构成了偷税漏税行为。一旦被税务机关查实存在偷税漏税,根据《税收征收管理法》,税务机关会追缴其不缴或者少缴的税款 、滞纳金,并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
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