租房到税务局开票的税率是多少？

在我国，租房到税务局开票涉及到多种税种，不同的主体（个人、企业等）以及不同的情况（住房、非住房等），适用的税率有所不同。下面为您详细介绍：

### 个人出租住房

- **增值税**：按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。依据《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》第四条规定，其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。计算公式为：应纳税款＝含税销售额÷（1＋5%）×1.5%。

- **房产税**：对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。根据《关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，个人出租住房，按4％的税率征收房产税。

- **个人所得税**：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。

### 个人出租非住房

- **增值税**：同样按照5%的征收率计算应纳税额。应纳税款＝含税销售额÷（1＋5%）×5% 。

- **房产税**：以租金收入12％计算缴纳。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条规定，房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

- **个人所得税**：按财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％。

### 企业出租房屋

- **增值税**：一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额；出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税，税率为9%。小规模纳税人出租不动产，按照5%的征收率计算应纳税额。

- **房产税**：以租金收入12％计算缴纳。

- **企业所得税**：企业应将房屋租赁收入并入企业收入总额，按规定计算缴纳企业所得税。一般企业所得税的税率为25%。 总之，租房到税务局开票的税率需要根据出租方的身份以及房屋性质等来确定。