租房子开发票的税率是多少？
我租了套房子，房东要给我开发票，我想知道租房子开发票的税率是怎么算的，不同情况税率一样吗？具体的标准是怎样的，希望了解下相关知识。
张凯执业律师
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在租房子开发票时，不同情况适用的税率是不一样的，下面为您详细介绍：
首先是个人出租住房。按照相关规定，个人出租住房应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。依据《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》第四条规定，其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其计算公式为：应纳税款＝含税销售额÷（1＋5%）×1.5%。例如，每月房租含税金额是5000元，那么应纳税额就是5000÷（1＋5%）×1.5%≈71.43元。
然后是个人出租非住房。个人出租非住房，也就是商铺、写字间等，按照5%的征收率计算应纳税额。同样根据上述办法，其他个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。计算公式为：应纳税款＝含税销售额÷（1＋5%）×5%。比如，每月房租含税金额为10000元，应纳税额就是10000÷（1＋5%）×5%≈476.19元。
最后是单位出租房屋。一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额；出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税，税率为9%。小规模纳税人出租不动产（不含个人出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。