question-icon 租房子开发票的税率是多少?

我租了套房子,房东要给我开发票,我想知道租房子开发票的税率是怎么算的,不同情况税率一样吗?具体的标准是怎样的,希望了解下相关知识。
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  • #租房开票税率
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在租房子开发票时,不同情况适用的税率是不一样的,下面为您详细介绍: 首先是个人出租住房。按照相关规定,个人出租住房应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。依据《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》第四条规定,其他个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额,向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其计算公式为:应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%。例如,每月房租含税金额是5000元,那么应纳税额就是5000÷(1+5%)×1.5%≈71.43元。 然后是个人出租非住房。个人出租非住房,也就是商铺、写字间等,按照5%的征收率计算应纳税额。同样根据上述办法,其他个人出租不动产(不含住房),按照5%的征收率计算应纳税额,向不动产所在地主管地税机关申报纳税。计算公式为:应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×5%。比如,每月房租含税金额为10000元,应纳税额就是10000÷(1+5%)×5%≈476.19元。 最后是单位出租房屋。一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额;出租其2016年5月1日后取得的不动产,适用一般计税方法计税,税率为9%。小规模纳税人出租不动产(不含个人出租住房),按照5%的征收率计算应纳税额。

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