房东开发票需要交多少税？

房东开发票需要缴纳的税费种类及具体金额会受到多种因素的影响，下面为您详细介绍。

首先是增值税。根据国家税务总局发布的《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》规定，其他个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。应纳税款计算公式为：应纳税款＝含税销售额÷（1＋5%）×1.5% （住房）；应纳税款＝含税销售额÷（1＋5%）×5%（非住房）。简单来说，如果您出租的是住房，就按优惠后的1.5%来算增值税；要是非住房，那就按5%算。

其次是房产税。依据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。不过，对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。也就是说，若您出租的是住房，房产税税率就是4%；如果是非住房，那就是12%。

然后是个人所得税。根据《中华人民共和国个人所得税法》，财产租赁所得每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，适用比例税率，税率为百分之二十。对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暂减按10％的税率征收个人所得税。所以，如果您出租的是住房，个人所得税税率就是10%；非住房则是20%。

此外，可能还涉及城市维护建设税、教育费附加等，这些税费一般是以增值税为计税依据，不同地区的税率可能有所差异。 例如城市维护建设税，纳税人所在地在市区的，税率为7%；在县城、镇的，税率为5%；不在市区、县城或镇的，税率为1%。教育费附加率一般为3%。

总之，房东开发票具体要交多少税，需要根据房屋性质（住房或非住房）、租金收入等因素，按照上述规定来计算。