私人买卖回迁房合同起纠纷该怎么办？
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当私人买卖回迁房合同引发纠纷时，以下是一些处理的途径和相关法律依据。 首先，我们需要了解回迁房的概念。回迁房是指开发商在征收土地时，赔给回迁户的房子。回迁房的买卖与普通商品房买卖有所不同，因为其产权情况较为复杂，可能存在一定的交易风险。 当出现纠纷时，协商是解决问题的首选方式。协商是指纠纷双方当事人在自愿互谅的基础上，按照有关法律、政策的规定，直接进行磋商，自行解决纠纷。《中华人民共和国民法典》第五条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。所以，双方可以依据自愿原则，就合同纠纷的问题进行沟通和协商，寻求一个双方都能接受的解决方案。 如果协商不成，可以考虑通过调解的方式解决纠纷。调解是指由第三方主持，在查明事实、分清是非的基础上，促使双方当事人互谅互让，达成协议解决纠纷。可以请求有关部门，如房地产管理部门、消费者协会等进行调解。这些部门在处理房地产纠纷方面有一定的经验和专业知识，能够为双方提供合理的建议和解决方案。 若调解也无法解决问题，那么就可以选择仲裁或诉讼的方式。仲裁是指双方根据事先或事后达成的仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。仲裁具有自愿性、专业性、灵活性等特点。不过，仲裁需要双方事先约定仲裁条款，并且仲裁裁决一般是终局的。 而诉讼则是通过向人民法院提起民事诉讼来解决纠纷。《中华人民共和国民事诉讼法》规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。在诉讼过程中，法院会依据相关法律法规，对案件进行审理和判决。例如，如果合同存在无效的情形，根据《民法典》第一百四十四条规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效；第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。法院会根据具体情况认定合同的效力，并作出相应的判决。 在处理私人买卖回迁房合同纠纷时，要及时收集和保存相关的证据，如合同文本、付款凭证、聊天记录等，这些证据将对维护自己的合法权益起到关键作用。同时，要根据具体情况选择合适的解决方式，以确保纠纷能够得到妥善解决。
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