退休人员是否能回农村买宅基地?

我退休了,想回农村买块宅基地盖房养老,不知道法律上允不允许。我不太懂这方面的规定,也不清楚退休人员在这事儿上有没有特殊政策,就怕自己贸然行动会出问题,所以想问问到底能不能买。
张凯执业律师
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退休人员能不能回农村买宅基地,要从多个方面依据法律规定来看。首先,我们要明白宅基地的概念。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。它具有很强的集体属性,是村集体分配给本集体成员用于建房居住的土地。


《中华人民共和国土地管理法》规定,农村宅基地归农民集体所有,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。宅基地的使用权一般是分配给本集体经济组织成员的,这意味着只有本村的村民才有资格获得宅基地。


对于退休人员,如果他原本就是农村户口,从农村出去工作后退休,想回农村,并且户口还保留在本村集体内,那么按照规定,他作为本集体成员,在符合相关申请条件的情况下,是可以获得宅基地的。但如果是通过购买其他村民的宅基地这种方式来获取,是不被允许的。因为宅基地的转让是有严格限制的,只能在本集体内部成员之间进行,且要经过村集体的同意。


而如果退休人员是城镇户口,不管其之前是从农村出去的,还是一直就是城镇户口,都不能回农村购买宅基地。因为城镇户口不属于农村集体成员,不具备获得宅基地的资格。《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》中明确禁止城镇居民在农村购置宅基地。所以即使退休人员想买,这种交易也是不合法的,不受法律保护。一旦发生纠纷,购买者的权益很难得到保障。综上所述,退休人员能否回农村买宅基地,关键看其户口性质是否为本村集体成员。

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