跟中介签合同要注意哪些问题？
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在与中介签订合同的过程中，有诸多方面需要重点关注，以下为您详细介绍： 首先，要确认中介的资质。在与中介机构签订合同前，务必核实其是否具备合法经营资格。依据《中华人民共和国民法典》以及相关法律法规，从事中介服务的机构需取得相应的营业执照和资质证书。您可以通过查看中介公司的营业执照、相关行业资质证书等方式来确认其合法性。若中介不具备合法资质，与之签订的合同可能会面临效力问题，进而给您带来不必要的法律风险。 其次，明确双方权利义务。合同中应清晰界定您和中介各自的权利与义务。中介的主要义务通常包括为您提供真实、准确的信息，尽力促成交易等；而您的义务可能涉及支付中介费用等。《民法典》规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。所以，合同里要明确中介应履行的具体服务内容，以及您需要承担的费用标准和支付方式等。比如，中介承诺为您找到符合特定条件的房源，那么合同中就要详细写明这些条件，同时明确如果中介未能完成任务，您是否有权要求退还部分或全部费用。 再者，注意合同条款细节。仔细审查合同的各项条款，特别是关于费用、违约责任、解除合同等方面的内容。费用条款要明确中介费用的金额、支付时间和方式，避免出现模糊不清的表述。违约责任条款则规定了双方若违反合同约定应承担的责任，这对于保障合同的顺利履行至关重要。例如，如果中介未按约定时间为您找到合适房源，应承担怎样的赔偿责任；若您未按时支付中介费用，又需要承担何种后果。此外，合同的解除条件也需明确，在何种情况下双方有权解除合同，以及解除合同后的善后事宜如何处理等。 另外，重视保密条款。如果在交易过程中您向中介提供了一些个人隐私信息或商业秘密，合同中应设置保密条款，要求中介对这些信息予以保密。依据《民法典》中关于隐私权和商业秘密保护的相关规定，中介若违反保密义务，给您造成损失的，您有权要求其承担赔偿责任。 最后，保存好相关证据。在签订合同及后续履行过程中，要妥善保存与中介的沟通记录、合同文本、支付凭证等相关证据。一旦发生纠纷，这些证据将对维护您的合法权益起到关键作用。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。所以，保存好证据可以增加您在纠纷解决过程中的胜算。 总之，与中介签订合同需要您保持谨慎，仔细审查合同条款，明确双方权利义务，以保障自身的合法权益。
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