婚后买房加名字需要什么手续?

我和爱人婚后买了套房子,当时只写了他一个人的名字。现在我想把自己名字加上去,不知道该走什么流程,需要准备些什么材料,有没有什么特殊要求之类的,希望能了解婚后买房加名字的具体手续。
张凯执业律师
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婚后买房加名字,其实就是在房屋所有权证上增加共有人的登记手续。下面为你详细介绍一般情况下的办理步骤和需要的材料等。


首先,要明确房屋是否存在抵押等限制情况。如果房子还在还房贷,处于抵押状态,根据《城市房地产抵押管理办法》,在抵押期间,抵押人若要转让抵押房地产,需经过抵押权人同意。也就是说,需要先和贷款银行沟通,获得银行的书面同意证明,才能进行加名手续。因为银行作为抵押权人,要保障自己的债权安全。


若房屋没有抵押等限制,夫妻双方可以直接前往当地的不动产登记中心办理加名手续。办理时,通常需要准备以下材料:结婚证、身份证、房产证等能够证明夫妻关系和房屋产权的材料。


到达不动产登记中心后,要填写不动产登记申请表。在表格中,清晰准确地填写夫妻双方的相关信息以及加名的申请内容。工作人员会对提交的材料进行审核,查看材料是否齐全、真实有效。审核通过后,会进行不动产登记簿的变更登记。这一步是非常关键的,它意味着在法律上房屋的产权情况发生了改变。


最后,领取新的房产证。新的房产证上会显示夫妻双方为房屋的共有人,这就完成了婚后买房加名字的手续。整个过程可能会涉及一定的费用,比如工本费等,具体金额要以当地不动产登记中心的规定为准。


需要注意的是,不同地区的不动产登记政策和具体操作流程可能会存在一些差异。因此,在办理加名手续之前,最好先向当地的不动产登记中心咨询详细情况,以确保手续能够顺利办理。

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