父母房产过户给子女需要办理什么手续？

父母将房产过户给子女主要有三种方式，分别是赠与过户、买卖过户和继承过户，每种方式所需手续有所不同。下面为您详细介绍：

**赠与过户手续**

赠与过户，通俗来讲，就是父母自愿把房子无偿送给子女。根据《中华人民共和国民法典》规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

首先，父母和子女要签订一份赠与合同，合同中要明确房产的具体信息以及是无偿赠与的意思。之后，需要到公证处对赠与合同进行公证，公证的目的是确保赠与行为是双方真实意愿的表达。

接着，要到房管局办理房屋所有权转移登记手续。办理时需要提交一系列材料，包括房屋所有权证书、赠与合同公证书、身份证等相关证件。最后，缴纳相关税费，比如契税等，完成这些步骤后，房产就过户到子女名下了。

**买卖过户手续**

买卖过户就和普通的房屋买卖一样，父母把房子“卖”给子女。依据《中华人民共和国民法典》中关于买卖合同的规定，双方要签订房屋买卖合同。

合同签订后，买卖双方要共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。管理部门会查验有关证件，审查产权。如果房屋符合上市交易条件，准予办理过户手续。

之后要进行立契，房地产交易管理部门会根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准。然后缴纳相关税费，包括增值税、个人所得税、契税等。最后，办理产权转移过户手续，买方领取房屋所有权证。

**继承过户手续**

继承过户是在父母去世后，子女通过法定继承的方式获得房产。根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定，法定继承人有权继承被继承人的房产。

首先要办理被继承人的死亡证明，确定继承人的合法身份。然后到公证处办理继承公证，需要提交被继承人的死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证明等材料。

之后到房地产交易中心申请办理房产继承过户手续，提交相关材料，如继承公证书、房屋所有权证书等。经审核无误后，即可办理过户，子女取得房屋所有权。

不同的过户方式在手续、税费等方面存在差异，您可以根据自己的实际情况选择合适的过户方式。